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SOS Diag immo - LDI

LE FORUM: UNE PEPINIERE DE GENS DE QUALITE

27 Mai 2007 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #LA VIE DE LA PROFESSION

Je ne suis pas seul à penser et à écrire.
Parmis ceux qui s'expriment sur le forum, beaucoup soulèvent d'autres réalités que celles des certifications, il faut aussi en parler.....
Merci à Pierre pour ce témoignage, c'est pratique, concret, rapide, moi j'aime.....


Ayant débuté en 1996 ( la préhistoire en diagnostic ), j aurai tout vu, tout eu,...,
et j'en suis sur, le meilleur reste à venir.
le site sos diagimmo : je ne dis rien rien, je ne dis pas c est bien ou c'est pas bien, je ne permet pas de jugement.
synthèse: les franchises, les indépendants, les assureurs, les notaires, les certifications,.... cela hurle de partout, tout le monde à raison, j aime les gens qui ont raison, je les écoute souvent, puisqu'ils ont raisons,...
en 1996, je me souviens bien : 3 mois pour réaliser 2 500 Frs de C.A., et oui,...amorcer son cabinet, son entreprise, pas simple,.... mais toute entreprise est difficile à lancer,...
la mode maintenant : création et gros chiffre de suite espéré,...embauches à gogo ( je ne dis rien, j ai fait l erreur un temps,... ), mais pardonnez moi : pincez moi, je rêve !:
une entreprise sérieuse met combien de temps à se sentir quelque peu sécurisée ( diagnostic ou autre,...) avec un fichier client qui tient la route,.... ?? effectuant missions sur 4 Dpts, je n ai que 15 clients, qui me donnent bon an mal an 4 missions en moyenne par mois, à des prix loin d'être sacrifiés,...suis en petite structure avec 1 secrétaire, faites le compte,... mais il m aura fallu 11 ans ! qui va accepter maintenant de débuter simple, de vouloir apprendre, de comprendre, de se former continuellement,... en plus, on me reproche d'être rétro, pensez donc, je frappe mes rapports, je ne veux pas de logiciels moulinent tout,... oui, je sort une feuille blanche et un stylo sur le terrain ( crayon papier quand il gèle ), et je note, je note,... et j entends pleurer autour : tout va mal pour la profession !!!!!!
Constat : sur 4 Dpts, seule 2 agence immobilière en clients, mon objectif étant la perrénité et survivre, je me dis, c est bien les gars '' confrêres '', allez y, balancer des pubs hors de prix, gnaquer le marché, rampez vers les agences...attaquer les agences, pendant ce temps, lesdites agences le disent : les diagnostiqueurs ? : ils me bouffent dans la main,...!! ils me donnent des coms sinon nick nick, là est la vraie réalité !!!! ( merci aux agences sérieuses, ils y en a tout de même,...)
Un fait simple pour travailler (se faire payer et se former, pour supporter le législateur, qui de toute façon, sera toujours là ) :
demander un ordre de mission,... bête ? bon ne soyons pas trop dur, nous pouvons le recevoir après intervention, mais rapports délivrés lorsque bien reçu,... particuliers : ben je délivre si tu paie,.... simple non,...tu peut pas payer, ah ben appel un gars qui va te faire sans encaisser, moi je sai pas faire,...
oui, j'entends déjà : ouh là, moi je débute, et oh, faut je mange,... fais toi mal mon gars, tu pourra toujours rétorquer que je suis là depuis 11 ans, mais souviens toi : j avais quoi, moi, en 1996 ? même pas la Loi Carrez,..juste état des lieux, et j ai réussi à lancer mon truc,...je dis pas j ai raison, je dis fais toi mal,...ou fait autre chose,..., un fait aussi : j ai personne en concurence état des lieux, beaucoup de monde ne veut décidemment que du bon boulot simple, pas s'embêter,...

Certifications ou pas, ( sans vouloir faire de pub : la qualité Véritas m'a surpris !! si si ), une certitude :
si tout le monde demain dit :
ordre de mission !!!!!
et ensuite : Monsieur l'Agent immobilier,Monsieur le Notaire : paie moi t es en retard ou je me fâche !!
et ben boum ! tout ira bien
c'est pourtant drolement simple,... ,
Mais là, je ne vois plus grand monde !!!!!, d'ailleurs, ceux qui font cela à ce jour ne sont pas diagnostiqueurs, mais experts,... ils se spécialisent au fil du temps avec des missions à forte valeur ajoutée ( valeurs, pollutions,...ah oui,...là faut bosser, et il faut des mois, des années,...et vous confirme, c'esp plus dur que les certifs,...), donc, ds les réponses à venir : ne crachez pas sur les gars qui ont bosser des weeks ends entiers dans des référentiels parcequ'ils ont vu venir le bin z actuel,...
Et gaffe aussi : pendant que ça gueule, les premiers certifiés balancent leurs certifications aupres des professionnels en criant haut et fort : vous allez être tranquille si votre acte définitif est prévu après le 1er Novembre !!!
peut on leur reprocher ??!!


Je voudrais juste répondre et rebondir sur la dernière question:
Non bien sûr, je comprends, c'est dans la logique des choses. Mais  je sais que si nous voulons progresser dans nos idées, nous devrons rester dans la course. Augmenter la pression avant les grandes vacances, c'est la garantie de savoir qu'un jour la justice devra se prononcer si le gouvernement ne le fait pas avant.

Souscrire à l'appel lancé par ce Blog, c'est pour moi une bonne assurance pour demain. La situation actuelle ne peut sérieusement être validée dans ce contexte comme une "certification"..... Alors de toute façon les juges ne pourront que le constater. Donc  faire un don et se faire certifier, dans mon esprit , ce n'est pas contradictoire.

Ne pas se faire certifier et attendre début octobre, c'est déjà s'engager dans une forme de résistance passive. Bien sûr,  j'ai un gros faible pour ces gens là, vous pouvez le comprendre....

Comme me l'a enseigné mon père,  je n'enlèverai du pain de la bouche de personne sans être sûr de pouvoir lui en donner. Si la situation devait pourrir, je sais que la Centrale du Diagnostiqueur sera en mesure de présenter des solutions adaptées et surement encore moins cheres que les promotions actuelles.....

Le 17 juillet, date anniversaire des deux mois des derniers arrétés, nous verrons plus clair..... Je ferai  peut être encore un petit commentaire, ensuite ce sera à chacun de voir...... Moi, par principe et éducation je respecte tout le monde et tous les choix.....

A ce jour, à une semaine du lancement de cette campagne d'appel à la solidarité, le 1/4 de la somme necéssaire au lancement d'une action en justice est déjà récoltée ....  Avec un petit geste de ceux qui sont plutôt pour cette stratégie c'est possible.....

Pour finir , je voudrais aussi vous faire observer à tous, qu' actuellement d' autres débats naissent spontanément sur le Forum. Ils concernent entre autres sujets,   l'indépendance, le statut et la manière de nous faire entendre ! Prenez le temps d'y participer car prendre position pour dégager nos  pistes et nos propositions pour notre avenir c'est la garantie de prendre une part active à la reflexion collective !



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Noandre 27/05/2007 20:45

Effectivement je vous invite comme Yvan à venir participer à ce forum, car au-delà de nos revendications nous abordons également des tas de sujets ( 160 topics, 1392 messages à ce jour ! ) et comparons nos expériences professionnelles, je dois dire que même lorsqu'on a l'impression de savoir, en fait on se rend compte qu'on se bonifie encore, grace à cet échange en temps réel de savoir-faire réciproques.A bientôt !