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SOS Diag immo - LDI

Les uns avec les autres….

24 Décembre 2009 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #L'actu de votre blog



Après le temps des passions, vient Noël et son temps de la réflexion, alors posons nous un instant et regardons les choses simplement  ....


L’ « ancien »  diagnostiqueur immobilier « d’origine non certifié » a majoritairement un profil de technicien du bâtiment. Il n’a pas fréquenté  les écoles de commerce. Pour lui, faire du commerce c’est dégradant. S’il a choisi le diagnostic immobilier, c’est parce qu’il pensait qu’avec  « l’obligation légale » il n’aurait pas besoin de savoir se vendre ou gérer.

Le « nouveau »  Diagnostiqueur immobilier, « certifié » est un professionnel « normé ». Une  norme, quand elle est bien écrite, c’est comme « un chemin »  sur lequel on mettrait tellement de panneaux que même le dernier des idiots est certain d’arriver à bon port. C’est pour cela que l’on parle de « science des ânes » dans les cours de faculté. Alors parmi les derniers « arrivés » dans nos métiers, pour certains c’est parfois plus « le marché » qui tient lieu de priorité….

Cette année nous avons tous constaté que « ceux du bâtiment » se cassent les dents  et que  les « écoles de commerce » leur passent devant.

Le métier perd en qualité ce qu’il gagne en compétitivité, mal placé parfois certes... mais en attendant, c’est aussi une des raisons de la baisse des  prix  ….

C’est donc stupide de vouloir opposer technique et commerce, quant on voit à quel point  ils sont liés. Savoir faire des rapports et ne rien connaitre au commerce et à la gestion,  ça veut juste dire que l’on raisonne en salarié et pas en dirigeant d’entreprise …. Rien à voir avec « être un bon ou un mauvais  diagnostiqueur » …

Nos métiers sont à haut risques, c’est pourquoi en même temps qu’un nouveau texte, pour palier aux éventuelles « ratés » le législateur a toujours pris soins d’incorporer une obligation d’assurance. Entre le législatif  omni présent et le code des assurances, la connaissance du droit est indispensable ….  Si certaines compagnies investissent dans la prévention, c’est aussi pour attirer votre attention... 

Pour réussir dans le diagnostic immobilier il faut, comme dans plein d’autres métiers du reste, des compétences techniques, commerciales, juridiques et de gestion. Ce n’est peut être pas inutile de le rappeler.

En ce jour de Noël,  au lieu de nous demander comment faire pour « éjecter » du marché ceux qui ont un profil différents, pourquoi ne pas réfléchir à comment faire pour acquérir les compétences qu’il nous manque…. Elles sont techniques chez certains commerçants, mais aussi commerciales pour beaucoup de techniciens…

Le temps de s'interroger indiduellement sur nos lacunes et nos points faibles .... Sur  ce que nous devrons faire en priorité pour avancer sans rien renier de notre passé et de nos convictions .... Celui de faire notre propre introspection.

Ensuite, au lieu de jouer les uns contre les autres, si nous aussi, comme nous l’attendons  tous de nos fédérations, nous nous mettions à réfléchir et à travailler les uns avec les autres …..

S’enrichir  de nos différences au lieu de jouer l’exclusion, prendre le temps de s’intéresser à l’autre plutôt que de le juger sans vraiment le connaitre.


Refuser l’exclusion, privilégier l’intégration, faire converger nos différences, acquérir de nouvelles compétences et ne plus faire rimer indépendance avec isolement.

Alors puisque cette année « Joyeux Noël» serait mal placé dans beaucoup de cas, puisse à minima le temps de Noël chasser les dernières rancœurs de nos cœurs afin que loin des passions, ensemble demain nous puissions  tous enfin trouver notre chemin …. 


Parce que, comme vous le savez si vous avez mis le son de votre ordinateur en lisant ce billet, « quand on joue  les uns contre les autres, au bout du compte ont se rend compte qu’on finit toujours tout seul au monde … »

Bonnes fêtes à tous !


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MERLOT 04/01/2010 10:09


D'abord mais meilleur voeux de santé et réussite pour 2010. Concernant votre article, je fais partie des techniciens du batiment avec 10 ans d'experiences dans la renovation et depuis je me bats
pour que mon entreprise ne s'arrete pas, conccurence déloyale de commerciaux pur et dur qui sont diagnostiqueurs, dessous tables invitation a la chasse, pourcentages, mensonges, faut en ecriture,
delation ... bref moi qui vient du batiment ou l'on ne se fait pas de cadeau et je n'ai jamais vu ça, j'ai honte d'etre diagnostiqueur immobilier et je viens de refuser de continuer a donner des
cours concernant les notions du batiment a des futurs diagnostiqueur aujourd'hui,je suis entrain de changé d'orientation en espérant que certains commerciaux ne vont pas venir sur ce marché pour
encore une fois tout démolir. NOus ne pourrons jamais travailler ensemble certains aime trop l'argent le paraitre. NOUs ne pourrons jamais travailler ensemble car nous sommes dans une société de
chacun pour soi.Nous réjouissons des malheurs des autres.
Je ne suis pas déçue juste réaliste il ya quand même des diagnostiqueurs honnête mais ils sont rares et ils sont entrain de perdre leurs entreprises.
voila a part ça, je continue a etre droite et ne pas m'occuper de mes collégues soi disant supérieur et a essayer de faire mon travail le mieux possible car je reste avant tout un etre humain avec
ses défauts, qualité et ses erreurs


Yvan MARZOLF 04/01/2010 10:51



Oui, tout ce que vous dites est vrai, mais j'aime croire en mes rêves alors je vais continuer de me battre, parce que je crois qu'il reste 20% de personnes formidables dans ce métier et que si
nous arrivons à être suffisamment brillant pour les intéresser ..... On peut gagner de l'argent et faire correctement son boulot, mais il faut corriger les stratégies... Vous faites partie de ces
personnes formidables et le bâtiment est un petit monde dans lequel , j'en suis sur, nous nous reverrons...... Bon courage et je sais que que vous allez réussir, car comme vous le dites si bien
le Diagnostic Immobilier est une bonne école de la réalité... Comme de plus en plus de monde,  vous voyez maintenant clairement votre environnement et quant on commence à avoir une vision
globale, on commence à entrevoir les bonnes  solutions et on évite aussi les futures désillusions ....



DELANGE 24/12/2009 17:10


je suis en cours de création de mon entreprise et je pense que vous avez raison dans le sens qu'il faut impérativement revaloriser le métier et s'aider, le métier est trés interéssant à condition
qu'on puisse le faire correctement et l'expliquer de façon a mettre le vendeur et le futur acquéreur du bien fondé de nos interventions mais il faut pour cela que les organismes de formation
prennent en compte l'importance des cours et de la pratique de nos missions car pour l'instant je m'aperçois qu'il a de tout et qu'il pensent d'abord à remplir les formations et c'est bien dommage
à moins que vous connaissez un bon centre de formation qui se démarque.
joyeux noel à tous ceux qui sont dans le métier et bon courage 2010


Yvan MARZOLF 25/12/2009 11:07


Depuis les certifications, les formations ne sont plus obligatoires dans les 6 domaines concernés. Si nous vous donnons des noms ici, on fachera ceux qu'on oublierait de citer, et comme il ne reste
plus que 2 ou 3 centres capables d'exécuter des prestations "acceptables" on en vexerait plus d'un en ce moment.... mais vous avez raison, il y vraiment de tout....  beaucoup de centres
"moyens" et surtout du pire......... dans tous les cas priviliégiez les centres qui possèdent leur propre organisme  "indépendant" de certification ... En ce moment la concurrence est rude et
dans le diagnostic immobilier  tous les coups sont permis alors .... c'est pas la peine de vous faire un dessin .... si vous vouler faire valider votre choix ou que l'on vous donne des
noms,  n'hésitez pas:  un petit coup de fil à la Centrale du Diagnostiqueur et vous serez bien conseillé ... 03 89 86 23 16, il y a toujours quelqu'un ou on vous rappelle.... vous pouvez
adhérer plus tard, c'est pas un souci ..... bon courage et merci pour votre reflexion