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La loi impose dans le cadre de la location ou de la vente l’établissement
d’un ensemble de diagnostics immobiliers sur le bien objet de la transaction.Diagnostic immobilier,
Obligation du vendeur
ou du bailleur -
Diagnostic de performance énergétique, constat de risque d’exposition au plomb,
l’état d’amiante, contrôle de l’état des installations d’électricité et de gaz…Principaux
Diagnostics immobiliers -
La certification du diagnostiqueur immobilier rassure quant à la qualité
du diagnostic effectué et la qualité du rapport final élaboré par le professionnelProfessionnel certifié
du diagnostic immobilier
Diagnostics immobiliers lors de la vente
Diagnostics immobiliers lors de la location
Professionnel du diagnostic immobilier
Définition et objectifs
d’un diagnostic immobilier
Un diagnostic immobilier est une expertise technique (ayant une date de validité) imposée par la loi, obéissant à une procédure bien précise et faite par un professionnel sur un bien objet d’une location ou d’une vente.
Objectifs d’un diagnostic immobilier
Le principal objectif d’un diagnostic immobilier lors des achats immobiliers, est d’informer le futur acheteur ou locataire du bien de l’état de ce dernier. Bien évidemment selon la nature du diagnostic effectué vu qu’il existe plusieurs, chaque expertise est axée sur un volet spécifique. En effet diagnostiquer la présence d’éventuels traces de matériaux nocifs pour les occupants d’un logement n’obéit pas d’un point de vue technique aux mêmes règles que la vérification de la conformité d’une installation électrique ou de gaz aux normes en vigueur.
Les diagnostics régis par la date du permis de construire
Diagnostic immobilier en cas de vente
Exemples de diagnostics
Le diagnostic termites vise à vérifier que ces insectes n’ont pas élu domicile dans le bien contrôlé et faisant l’objet d’une vente. Attention la durée de validité de ce diagnostic est de 6 mois uniquement.
Diagnostic immobilier en cas de location
Professionnel du diagnostic immobilier
Certification du diagnostiqueur immobilier
La certification du diagnostiqueur immobilier est un gage de sa compétence et une garantie d’une expertise de qualité aux yeux du client qui le mandate. Pour être certifié, le diagnostiqueur doit s’adresser à un organisme accrédité pour passer un examen à l’issue duquel il obtiendra la certification en cas de réussite.