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Pourquoi le diagnostic immobilier est essentiel avant la vente ou la location d’un bien ?

Tout diagnostic immobilier vise à offrir un état informatif du bien expertisé.

Faire appel à un professionnel certifié est un gage d’un diagnostic fait selon les règles de l’art.

Le dossier technique est annexé à la promesse de vente, au bail ou à son renouvellement.

Validité d’un diagnostic immobilier

Certains diagnostics immobiliers ont une durée de validité de quelques mois.

D’autres en revanche, la leur peut s’étendre jusqu’à une dizaine voire illimitée sauf en cas de travaux.

Etat des risques et pollution (ERP)

État des servitudes « risques » et d’information sur les sols Il s’agit d’un diagnostic obligatoire aussi bien pour la vente que pour la location d’un bien immobilier. A partir du 3 Août 2018, il change de nom pour devenir l’état des risques et pollutions (ERP). Les biens concernés sont ceux qui se situent dans des communes exposées à des risques naturels comme les séismes, voire des risques technologiques et d’autres inhérents à la pollution des sols.

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